广州：屋顶建光伏电站 房顶产权是问题

每栋楼都有一个屋顶，广州如果每个屋顶都安装上光伏发电站，屋顶将是建光怎样一个光景?梦想可以有，但要实现却没那么容易。伏电屋顶属于谁?站房这是一个问题。住在顶楼的顶产住户是否天然有权占有屋顶?答案是否定的。白云区的权问林姨是幸运的，她所在的广州居民楼是单位楼，楼上楼下邻居沟通比较方便，屋顶她也成功拿到所有邻居的建光同意书。但供电局有关人士透露，伏电广州目前安装的站房18家家庭式光伏发电站，大部分是顶产别墅。

黄雨霖在番禺自家屋顶建了广州首个家庭光伏发电站

房顶产权是权问问题

目前广州18家安装了家庭光伏发电站的居民中，番禺区占了12家、广州萝岗区1家、从化区3家、白云区2家。由于安装家庭光伏电站对房屋的结构并没有特殊要求，广州供电局方面并没有对房屋类型进行统计，但在工作人员的印象中，绝大多数是位于郊区的别墅。

主要原因在于别墅的屋顶产权比较清晰，而楼房的楼顶产权有时很模糊。华南理工大学电力学院副教授曾江表示，家庭光伏发电站在技术上不存在太大困难，不管是高层大楼还是底层房屋，能保证阳光的屋顶皆可实现。但像广州老城区这样以公寓式居住为主的区域，高层建筑的楼顶使用一直存在争议，理论上楼顶的物业权归物管方所有，而住户都拥有楼顶的使用权，但现状则是屋顶成为顶层住户专用。目前在一些小区实现的项目，其操作规范仍有模糊性。

“国家在出台相关文件时也考虑到了，对这方面有明确规定。”广州供电局计划与发展部的工作人员称，如果居民要在楼顶安装家庭光伏发电站，需要该楼大部分的产权共有者和小区物业同意。

白云区的林姨就取得所有邻居的同意，她所在的5层高居民楼里，只有五户人家，楼顶是大家公用的。在取得楼顶使用权这件事上，林女士也没有遇到太大的阻力。“大家都说我们平时也不怎么用天台，再说这是新技术，节能环保”，很容易就征得了大家的同意，前后只用了一天的时间，就和其他所有的户主签订了协议。但林姨家的光伏板布满了整个楼顶，她的邻居以后则不能再安装了。

有像林姨这样沟通顺利的，也有与邻居和物业沟通不畅的。华南理工大学电力学院副教授曾江说，这是制约家庭光伏发电站发展的原因之一。

如何安装及并网

光伏发电站设备本身需要市民自行购买，市场价大概为9元/瓦，建设一套5千瓦的电站需要4万到5万元。

之后市民需要向广州市供电局方面申请并网，这样光伏发电站生产的电才能“上网”，也就是卖给供电局。申请并网前楼房用户必须征得大多数产权共有者和物业的同意，拿到他们的同意意见书，再带着身份证、房产证、其他房屋产权证明等一套材料，向供电局提交申请。广州供电局营业厅现在开通了家庭光伏发电站申请的营业窗口，居民只需向供电局提出申请，其余手续和环节则由供电局开通绿色通道，内部运转办理。

对于符合申请条件的居民，如有需要供电局会免费帮助其制定接入方案。市民自行解决安装设备的问题，可以委托有资质的企业安装，也可自行安装。电站建成后，供电局工作人员会去验收，检查电站质量是否合格，还会就安全问题提出意见。验收通过后，免费安装专门的电表，实现并网。

最后，当使用期满一年后，即可向供电部门提交申请，供电局会根据家庭光伏发电站的计电量给市民发补贴，补贴由发改委交付广州供电局后，由后者将钱直接以现金方式转交给市民。而自己的卖电费用，只需市民向供电局开具发票后，供电局会直接向市民付费。

广州第一户安装者：出于兴趣效益不大

家住番禺某小区独栋别墅内的黄雨霖先生是广州市第一个安装家庭光伏发电站的人，家里的发电站规模不到林姨家的1/3。他安装家庭光伏发电站更多的不是为了赚钱，而纯粹是因为兴趣。

黄雨霖退休前是一名教师，一直非常喜欢物理，尤其是光学和电学等。去年年中在一次展览上，黄雨霖被光伏发电站吸引了，赶在展览收尾时，他花了4万多元买了24块光伏电板和一些设备。

拿回家后，黄雨霖没有找公司来安装，而是自己动手，“不急不慢”地边研究边安装。为了提高发电量，黄雨霖还想出一些点子，比如在棚架上设置一个轴承，可以拧动螺丝，根据不同季节的阳光来调整光伏板的方向。他的手机上还装有一款软件，专门用来查看发电设备每月、每日的发电量。

作为广州市“第一个吃螃蟹”的人，黄雨霖的家中隔三岔五就会有人上门拜访取经。热情的他“来者不拒”，喜欢与对方交流，“希望能让更多人知道”。

从去年7月至今年3月的9个月时间里，黄雨霖家发电站产电最大月份是在7至10月，发电量均达到600度以上;相比之下，今年2、3月份受雾霾、阴雨天气影响，发电量几乎减少一半。

9个月里，黄雨霖家的电站共发电4654度，其中除了597度自用外，剩余4057度都卖给了电网。卖电收入加上补贴及补助，9个月共进项4460元左右，全年预计能收益约6000元，10年左右能够回本。黄雨霖认为这个收益“算不上可观”。

有此一问

问：屋顶安装光伏板，是否就不能种植绿化了？

答：东莞有个项目是上面是太阳能板，地下种菜，有温室效应，效果更好。

问：屋顶装发电站吸收太阳能，顶楼会不会热疯了？

答：相反，当屋顶大面积铺设了光伏组件电池后，能有效降低建筑室内温度2-3℃，直观感受就是更凉爽了，还能间接节省了空调的用电。

问：家庭安装光伏发电站，别人家停电我家是不是还能有电？

答：不是不可能。首家安装者黄雨霖就安装了一个光伏离网系统，电网拉闸限电时，他家楼道里的12盏LED灯、可视门禁系统和监控系统依旧能维持供电好几天。

(责任编辑：焦点)